پیام آذری

آخرين مطالب

اتحادیه املاک: وام مسکن به درد نمی‌خورد فرهنگي

اتحادیه املاک: وام مسکن به درد نمی‌خورد
  بزرگنمايي:

پیام آذری - نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در سال 83 که وام خرید مسکن 15 میلیون تومان بود، تا 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی متوسط را پوشش می‌داد، اما در حال حاضر وام 80 میلیون تومانی مسکن در شهری مانند تهران تنها هزینه کمتر از 20 متر مربع از یک واحد مسکونی را تامین می‌کند
اتحادیه املاک: وام مسکن به درد نمی‌خورد
حسام‌الدین عقبایی:
* بازار مسکن در سال‌های 97 و 98 با رشد قیمت 100 درصدی مواجه بود که این میزان افزایش قیمت باعث ایجاد رکود سنگین و عمیق شد.
* تعمق این رکود به حدی بوده است که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در سال 98 نسبت به سال گذشته تا 50 درصد کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که در سال 97 هم با کاهش میزان معاملات مسکن مواجه بودیم.
* این رکود سنگین به دلیل رشد نامتعارف قیمت مسکن بوده است. البته کاهش تولید هم بی‌تاثیر نبوده چرا که در شش سال گذشته با کاهش 45 درصدی عرضه مسکن مواجه بودیم.
* یکی از دلایل رکود مسکن متناسب نبودن قدرت خرید مردم نسبت به افزایش قیمت‌ها است که افزایش سقف تسهیلات می‌توانست به رشد توان خرید مردم کمک کند.
* در سال 83 که وام خرید مسکن 15 میلیون تومان بود، تا 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی متوسط را پوشش می‌داد اما در حال حاضر وام 80 میلیون تومانی مسکن در شهری مانند تهران تنها هزینه کمتر از 20 متر مربع از یک واحد مسکونی را تامین می‌کند.
* مصرف‌کنندگان واقعی قدرت خرید مسکن را ندارند و به همین دلیل است که عده‌ای به سمت حاشیه‌نشینی رفتند و خانه‌های خالی حاشیه‌ای تهران خرید و فروش می‌شود.
* آنچه از شرایط پیدا است قیمت مسکن در تابستان امسال روند افزایشی نخواهد داشت.
* به شرط ثبات قیمت ارز، واحدهای بالای 150 متر تا پایان شهریور ماه احتمالا با افت قیمت مواجه می‌شوند. همچنین در نیمه دوم امسال باز هم به شرط ثبات قیمت ارز، احتمال افت قیمت خانه‌های زیر 150 متر هم وجود دارد.
* از نیمه دوم خرداد ماه پیک نقل و انتقالات اجاره مسکن شروع شده است که تا پایان شهریور ماه ادامه دارد. با توجه به افزایش قیمت مسکن، مالکان و موجران توقع افزایش اجاره‌بها متناسب با رشد قیمت مسکن را داشتند که البته با توجه به ظرفیت و توان اجاره مردم این توقع موجران عملیاتی نیست و محقق نمی‌شود.
* میانگین افزایش درصد اجاره بها حدود 20 تا 25 درصد بوده است که این آمار از قراردادهای تحقق یافته استخراج شده است.
* در شهرهای متوسط میزان افزایش اجاره 10 تا 15 درصد بوده است و در شهرهای کوچک هم به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا شاهد افزایش درصد اجاره بها نبوده‌ایم.
* پیش‌بینی می‌کنیم تا پایان تابستان افزایشی در نرخ اجاره بها نداشته باشیم.
* سلطان مسکن موضوعی نامتعارف است و در بسیاری از کشورها به افراد اجازه خرید بیش از یک واحد مسکونی را نمی‌دهند و قوانین بازدارنده در این زمینه وجود دارد و ما هم باید نسبت به وضع این قوانین اقدام کنیم.
منبع: ilna.ir


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

برترین فیلمهای تاریخ سینما با موضوع کریسمس

آزار جنسی مجری زن جنجالی شد!

چرا لیلا حاتمی "شهرزاد" شد؟ + عکس

بازیگر مرد هزارچهره درگذشت

دوتار خراسان به ثبت جهانی رسید

فروغ فرخزاد در میان برترین کارگردانان زن تاریخ سینما + عکس

بدترین فیلم های سینمایی 2019

برگزیدگان "دومین دوره جایزه کتاب سال آذربایجان غربی" معرفی شدند

سالانه 100هزار عنوان کتاب در کشور چاپ می شود

مستند احسان علیخانی در جشنواره سینما حقیقت + عکس

سیمین غانم و هنرمندان عرصه موسیقی در مراسم تشییع پیکر تورج شعبانخانی + تصاویر

باید به مسئله ایثار و شهادت در اِلمانهای شهری توجه بیشتری شود

"رکاب زنان در پی شمس" نثر کهن را زنده کرده است

بهروز وثوقی، آلن دلون را کشت و پشیمان شد! + عکس

همایش "سرآغاز تبیین مکتب انقلاب اسلامی" در تبریز برگزار می‌شود

اعتراض شارلیز ترون و آلما هال به گلدون گلوب 2020

گذرهای فرهنگی _هنری در ارومیه ایجاد می شود

لازمه توسعه شهری توجه به بافت تاریخی است

وقتی هنر ابزار صلح می شود/ خلق «درخت بشیر صلح و دوستی»

خاطرات یک پورن استار در ایران + عکس

حمام سنگی هزار ساله گیوی مرمت شد

شب آرام رضا رشیدپور در تلویزیون! + عکس

روند بازسازی سینما ایران ارومیه ماه آینده به اتمام می رسد

مدارس شیفت صبح چاراویماق با یک ساعت تاخیر آغاز می‌شود

رضا کیانیان در "دست انداز" کمال تبریزی + عکس

از بیانسه تا جنیفر لارنس: چهره سلبریتی ها در نقاشی های کلاسیک! + تصاویر

پخش دورهمی در شب یلدا، شایعه یا واقعیت؟ + عکس

شکایت الهام حمیدی از یک شبکه اینترنتی + عکس

"نقی معمولی" پایتخت در انتخابات بهارستان چه می کند؟! + عکس

کشف سه قلم شی تاریخی در اسکو

پارک‌های محله‌ای و معابر جدید به‌نام شهدا مزین می‌شود

تفاهم‌نامه دوستی بین شهرداری تبریز و کاشان امضا شد

قلعه ای 6000 ساله خفته در خاک بی توجهی/تبدیل یالدور به زباله گاه

مدارس سردشت تعطیل شد

نامزدهای گلدن گلوب 2020 معرفی شدند

مدارس ابتدایی نوبت بعدازظهر سردشت تعطیل شد

تاریخ طسوج و مشاهیر آن

سکانس های ماندگار فیلم های 2019 + عکس

خواننده "بهار بهار" درگذشت + بیوگرافی و علت فوت

مرحله استانی نخستین مهرواره سرود آفرینش در ارومیه برگزار می شود

اثر هنری 120 هزار دلاری خورده شد! + عکس

نشست تخصصی شرحی بر تاریخ معماری و شهرسازی تبریز در دوره ترکمانان و ایلخانان برگزار می‌شود

کاوه آفاق و بهاره رهنما در نمایش "راه پله" + عکس

پای دختران تیم هاکی به جشنواره بین المللی مستند باز شد! + عکس

رفتار، نشأت گرفته از باور و اندیشه فرد است

چه سریال هایی برای نوروز 99 ساخته می شوند؟ + عکس

مکتب برای عاشقی

برترین فیلم های ترسناک موزیکال + عکس

سه میراث صنعتی اردبیل ثبت ملی شد

نشست تخصصی باستان‌شناسان هنگ کنگ و چین در دانشگاه مراغه